1.我已经交了定金排号,请问是否要先付了首付,才能申请房贷。2.我是外地户口,只有西安的纳税证明,但是我单位是现在只能开2011年全年的社保证明,2012年的证明要到第二季度才能发放。会影响我的房贷审核么。3.如果房贷审核没通过,而首付已经交过,是可以全款退还么
房产纠纷
2013-01-10 21:00:24
共有4位律师解答
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在限购的情况下，如果你无法提供符合要求的纳税证明或者社保证明，说明你不是符合限购政策的买受人，你就不能在西安购房。一般情况下，是需要先付首付，才可以办理房贷申请手续。房贷审核没有通过，只能说明你不是符合按揭贷款银行的借款人，你可以和开发商约定，在无法按揭购房时，全款退还。但根据本律师的经验，购房合同补充协议一般都会有此种情况的约定，约定和你的预期是不同的，请仔细阅读和购房合同。
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先付首付，签订买卖合同后，才能签订贷款合同。
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你好，要看合同具体约定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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