律师:您好。我是买房方,通过正规中介与卖方一方签订房屋买卖合同后,已经付给对方定金(确定是定这个字)1.5万后,双方约定1月31日之前付给他首付。而对方的房产证要到3月份下来。近期,因为房子在涨价,卖方要求要不就违约,要不就涨价3万出售给我。我想咨询一下,如果违约,除了合同上规定双倍返还定金,违约方赔付中介费(我已先交了中介费),我是否还可以通过司法程序要求他赔偿因违约带给我的其他损失,包括我不得不去租房的房租费用,我再买相同房子要额外增加的买房费用(即对方的既得利益)。谢谢
公司专长
2012-12-30 10:13:56
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这要看你们双方签订的买卖合同对违约这一块有没有专门的约定，如没有，一般只能要求双倍返还定金。
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支付违约金后仍有损失不能弥补，可以要求对方赔偿损失
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