法律咨询

二手房交易时,卖方共有产权人在家里发生中风,意识有时不清,不能到交易中心签字办理手续,该怎么办,才能使交易得以进行。

房产纠纷

2012-12-22 20:42:05

您好，在二手房交易时，如果卖方中有共有人不能到现场的，则需要委托给其他人（比如委托给神志清楚的那个人），但委托书需要办理公证手续。由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。
你好！可以让其写下委托书，委托产权共有人办理
您好，可为限制行为能力人指定监护人，由监护人代理
待其意识清楚或做委托公证由代理人到场交易，如需律师帮助欢迎来电
监护人可以办理的
若共有产权人在签订合同时意识清楚，则合同有效。你可通过委托公证或者向法院起诉的方式来完成过户。
先要申请鉴定，如果丧失了行为能力，确定监护人后，由监护人代为办理过户手续。
需要监护人签字办理。
为限制行为能力人指定监护人，由监护人代理
由监护人代为履行
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

营改增二手房交易是否要多交钱

卖房方违约，己经五个月了房屋程序没有办理一项，就是不去中介见

你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房交易合同怎么写

二手房交易合同怎么写

01:43

二手房有抵押怎么交易

二手房有抵押怎么交易

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

今天我的一套房产办理过户手续了。晚上我一想，我怎么给他签字了

您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

二手房交易税费计算标准怎样

二手房交易税费计算标准怎样

02:05

银行年利率与月利率、日利率怎么进行换算

年利率怎么算

银行年利率与月利率、日利率怎么进行换算

二手房交易中，双方到房管局办理过户手续，因房屋在公示期，但还

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，

二手房交易完成，转让，结果买方突然病重，银行得知后不放货，律

二手房买卖出现纠纷，建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。

买卖房屋时有签买卖协议不知到协议是否生效，此协议没经过公正

协议一签定就有效的

交易时有签买卖合同，但是没有公正，不知道有没有法律效应

未公证不影响合同效力。

保障性住房是什么性质

经济适用房 3229

保障性住房是什么性质

房产证与土地使用证都属于女方一人她准备把房屋转卖给我，因单位

风险很大,建议慎重,不买为宜.

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

而在其中起中介作用的龙盛房地产公司，为何写着我的名字的房子对

这种情况下，你只能起诉对方腾房，要求赔偿损失。

怎样才能把父亲的房子转让给儿子？

父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 3055

拆迁房如何办理房产证流程

房子旁边可以安装变压器吗？

你好，国家有规定的

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 2861

办理房产证的程序和步骤是什么样的

请问按接房多久可以过户

接房后，过户流程包括：1. 准备相关资料；2. 双方共同向不动产登记机构申请；3. 机构受理并在30

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

对不起，在农村盖房子的时候，邻居要对齐。如果他们不结盟，有没

看村里的相关规定

办理退房手续的基本流程

办理退房手续的基本流程

假如当地政府不批准重建旧房，我该怎么办？

你好，可以申请复议

房产过户给子女哪种方式划算

房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、缴税并办理权属登记；赠与需签赠与协议并办理财产转移手续；继

能查房产被封的原因吗

能查。查询方式：1. 直接向法院或执行此查封的机构查询，了解具体封存原因；2. 若涉及法律纠纷，可聘

国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁

烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3

二手房买卖合同样式（多个共有产权人）

二手房买卖合同样式（多个共有产权人）

二手房买卖合同书(卖方版)

二手房买卖合同书(卖方版)

二手房买卖合同书通用版(卖方版)

二手房买卖合同书通用版(卖方版)

二手房买卖合同

二手房买卖合同

最新二手房买卖定金合同范本

最新二手房买卖定金合同范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师徐汇区律师徐汇区找律师上海房产纠纷律师上海房屋买卖律师上海房屋租赁律师上海二手房律师上海开发商违约律师上海装修纠纷律师上海房屋产权律师上海房屋中介纠纷律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师