我公司是一家房地产公司,我想问一下,土地出让金与耕地开垦费之间是个什么关系?谢谢!
民事相关
2012-12-20 10:35:38
共有2位律师解答
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所谓耕地开垦费，是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄\\集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄\\集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的，分别由市\\县人民政府\\农村集体经济组织和建设单位依照第三十一条的规定负责开垦耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费.
土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
因此，土地出让金与耕地开垦费是两个不同的概念，受让方在缴纳出让费的同时也要缴纳垦地开垦费 -
所谓耕地开垦费，是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄\\集镇建设用地范围内,为实施城市规划和村庄\\集镇规划占用耕地,以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的，分别由市\\县人民政府\\农村集体经济组织和建设单位依照第三十一条的规定负责开垦耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
