法律咨询

开发商预期不办理房产证,可以按照合同向其要求赔偿约定的违约金。那房产证何时办呢?比较办证才是关键啊

民事相关

2012-12-17 21:15:54

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有5条

你好！要求如合同约定开发商预期不办理房产证要支付相应的违约金，而开发商又未在约定期限内办理房产证的，可依法起诉要求其支付违约金，需要说明的是，即使支付了违约金后，并未免除开发商办理房产证的义务，依然可以要求其继续履行。房产证未办理下来的情况比较多，一是开发商项目建设手续不齐全或擅自变更规划，不具备办证条件；二是开发商利用在建工程或已经取得房产证的房屋在银行抵押贷款，在债务未还清之前，影响办理房屋转移登记手续。在约定期限内未取得房产证，开发商肯定存在违约行为，业主可以起诉开发商，要求开发商在一定时间内办理房产证，并承担违约责任。需注意的是，业主要避免错过诉讼时效，应在诉讼时效内主张权利。以上建议希望对有有所帮助，祝你顺利。

胡波律师

2012.12.14 16:18:30 解答
可以起诉违约

找法网咨询顾问

2012.12.14 18:09:05 解答

 咨询我
可以按合同要求赔偿.

杨影律师

2012.12.14 16:07:02 解答
业主可以起诉开发商，要求开发商在一定时间内办理房产证，并承担违约责任。

王伟律师

2012.12.14 19:25:06 解答
可以起诉开发商，促使其尽快办证，并承担违约责任。

张军律师

2012.12.17 21:15:54 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我