我的房屋有宅基地证。房屋实际用于经营,证照齐全,位置和用途都是门市,但房证上写的是住宅。而且房屋实际建筑面积大于房证面积。我们这拆迁不规范,统一认定为住宅,没有统一的补偿标准。拆迁已持续半年多了,协议是9月25日发到我家,最近涉及到我家了,我的问题是:1,我需要查看拆迁人哪些证件或文件,他有拆迁资格吗?2他们的补偿方式是产权调换,如果我选择货币安置,他能按门市补偿吗?怎样能拿到现金?3,如果我选货币安置他按住宅给我每平906.62元,实际门市价格5000每平,我拿什么提高单价?4,我自己要找评估机构评估我的房子到底值多少钱吗?5他们占地用于公路绿化,占用耕地绿化为租赁耕地,占用宅基绿化为买地,同样的地为什么不一样方式占用?合乎法律规定吗?6,想聘请有这方面实战经验的律师代谈判
房产纠纷
2012-12-11 08:20:36
共有1位律师解答
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可要求其出具拆迁许可证，以及相关的补偿文件。房产证为住宅，与商业性质不用，按商用补偿较难获得支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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