你好!我与房东签署了三年的厂房租赁合同,从2010年9月-2013年9月,现才2年3个月,房东要涨价,原因是合同上写着“每月每平方米*元,每月共计*元,第三年开始递增百分之十(视当时情况而定,每三年递增一次)甲方每月开收据给乙方”
1、请问此话前后矛盾,未到期涨租是否合理?
2、厂房是村委的,房东用一家装饰公司的名义与我签署的这份租赁合同,经查询,此装饰公司在2011年的时候已被注销,请问此份合同目前是否还生效?
3、我们经协商未成,房东说不补交涨的租金,就停水停电,让我们不能生产,请问是否合法?(注:我是按照原租价缴纳的厂租和水电费,只是未交涨的那部分)
-
你好,根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、依法委托本律师向法院起诉,要求确认买卖合同有效、对方承担由此造成的违约责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题,不明之处可电话咨询律师。
-
房东的做法当然不合法。
-
合同有效,房东涨房租不合法,可以起诉对方,要求继续履行合同。
-
合同期内按约定执行租金,若违反合同涨租,则可追究对方违约责任。
-
你好,合同部分条款的效力不影响你们继续了履行合同。房东无权单方变更合同内容,否则,你是有权予以拒绝的。如果房东违反约定,停水停电或者单方终止合同,你可以追究对方的违约责任、赔偿你的损失。
-
房东的做法是不合法的
-
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。