律师,您好,我和前女友谈恋爱期间买房一套,由我自己出钱,购房合同签订的2个人的名字,后因感情不和分手,涉及到房产名字的问题,双方协议,由我支付给女方3万块钱,房子归我个人所有。等房产证办理下来后,女方有义务协助我办理过户,更名手续。上述都经过公证处公正。因开发商原因,拖了很久,房产证才办下来,现在女方不愿意履行义务,不提供办证,过户需要的资料,我该怎么办?如果起诉的话,胜算如何?会产生哪些费用?多少费用?因为本人在外地,没时间起诉,请律师的话,需要多少律师费用?
房产纠纷
2012-11-29 15:11:02
共有4位律师解答
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1、如果两证已经办完，并进行了公证，可以直接向法院提起诉讼要求办理过户手续；
2、如果办理过户，会产生契税、营业税、个人所得税等相关税费；
3、没有时间办理，可以直接委托律师全权处理；
4、委托律师的费用，可以当面详谈。追问：两证还没办下来。现在办证过程中，需要女方提供资料，女方拒绝提供。这个案件，全部授权给律师做，胜算是不是百分之百呢？解答：可以直接起诉对方房屋归你所有或者配合办理过户手续 -
建议向法院起诉要求确认房产归您所有，然后依据生效判决，申请强制执行，由法院强制办理过户手续。追问：依据法院判决书可以直接过户吗？
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起诉 根据判决直接履行过户 律师费用当面商谈 建议当面咨询详细表述案情 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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