近期购买一套2手房。在购买期间,申请贷款。银行审批过程中,发现该套房屋有“未注销”情况,不能办理抵押手续。 经核实,该套房屋是因经济纠纷,后经法院判决给现房主的。原房主持有的原房产证和土地证未能交还房管局办理注销手续。 请问这样有纠纷的房屋还能买吗?在购买的时候,房主和中介都未告知受让方这个环节。请问构成违约吗?该如何处理?
房产纠纷
2012-11-29 09:58:47
共有2位律师解答
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可以购买，只是比较麻烦，必须由现房主凭着法院的判决书到房产部门进行房产证的重新办理，然后再办理土地证。
这个存在未告知义务，不存在违约。建议协商处理。追问：非常感激！谢谢您的解答！ -
可以让房主去法院 申请强制执行 由法院出具协助执行通知书 把原房产过户到现房主名下 你就可以办理相关手续了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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