我跟房东签有一份合同:店铺的租赁期为三年,也就是明年的6月到期。合同到期有优先续租权,合同也注明可以转让。在这份合同期内我把店转给了第三方。转让时我们都没经过房东的同意,因为我们怕房东涨价。也没注明转让店的时间,但我跟房东的原始合同都拿给第三方了。我现在想从第三方收回这个店,所以我就提前跟房东把明年的合同续签了。并提前把房租都交了。请问到明年的6月份我跟房东的这份续签合同有效吗。明年的6月份我能把这个店从第三方手里收回来吗?
合同纠纷
2012-11-26 16:50:05
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律师解答共有2条
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合同有效，但你不可以收回店了，否则属于违约行为，需要承担违约责任的。
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转租需要经过房东的同意，否则房东有权起诉要求解除合同，提前收回房屋。
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