您好，我在2008年11月份租了门面房做生意，当时我们按一纸合同协商好了租期为3年，面积为门面房两间另带楼上二楼两间,(做仓库),每年租金增加1000.00元，双方订了合同。因此我们就装修门面开始做生意了，因为刚刚开始，上半年基本上是亏本状态，到7月份才好点，可是才10个月，对方单方面毁约，想要我们退出二楼，他高价转租给别人，并要求一楼门面另外加租金才肯给我们做生意。 请问房东的要求合理吗？我们的合同双方均在纸上签名了，但未到法院进行公正，是否有效？ 若房东强行要求我们退出，我们怎样保障自已的权益？
合同纠纷
2009-09-04 10:03:38
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你们签订的租赁合同期限未到，房东不能单方面提出解除合同。否则其违约，可要求其承担违约责任。
你们之间的租赁合同不需要法院或公证处公证。双方签订的租赁合同应属有效合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
