没看房产证,签了二手房买卖合同,交了一万定金给房东,合同上无房产证编号,只写了具体地址,听说房产证上是夫妻两人的名字,但合同上只有老公一人签名,合同有效吗?
合同纠纷
2012-11-26 14:54:22
共有6位律师解答
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房产证上是两个人的名字，出售房产需要双方签字同意。你的合同属于效力待定合同，可以要求对方追认。书面通知对方追认，如果对方不同意出售的，可以要求解除合同，对方有过错的，可以要求承担赔偿责任。
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合同有效，如对方不履行或不能履行合同的，可以要求签订合同的对方承担违约责任。
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若是夫妻两人，需经两人同意，否则可以确认无效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
