A与B2010年6月签订一份土地转让协议,约定由A把自己名下的一宗土地(6.3亩)的一半(3.15亩)转让给B,价格300万元,分四次付款,付完款后办过户。如A违约,A支付B600万元赔偿款,如B违约,A不用赔偿B任何损失。签订协议后,B已按约了两期款。在第三期交款时间到来前,A提出解除协议。B不同意,但超过第三期交款时间,B也没有把第三期款交给A。现B要求A返还120万元,支付期间利息,并赔偿600万元。你怎么看?这算谁违约,损失怎么算?谢谢!
合同纠纷
2012-11-23 11:06:12
共有1位律师解答
-
具体要看合同内容，首先看A的解约提议是否符合合同约定，如不符合，B有权要求其继续履行合同，而B没有按时付款，也构成违约。至于双方约定的赔偿600万元赔偿款，从形式上看类似于定金，但是，法律规定定金数额不得超过合同标的的20%，且并没有支付定金，而是合同款项。双方不能协商解决的话可以走法律途径
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
