律师,您好。 我想购买一二手房,本房子明年才能办理房产证,昨天双方自行签订了购房合同,定于今天付款19万元,然后卖方开始办理更名。但是房屋合同上面的名字不是他们的,而这条在我们签订的购房合同上面没有体现。现在担心他们拿钱之后不能办理更名,或是迟迟不给不办理。您看怎么办?
房产纠纷
2012-11-20 03:24:10
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您好！卖房人必须是房产证上的产权人，或者有产权人的授权委托，否则你们之间的房屋买卖合同将可能会无效。
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此事要慎重。建议少付款，待更名后在多付。可来电详谈。
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你暂时不要付款嘛。因为合同有瑕疵。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
