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我买了一套二手房,现在贷款已经批下,已经向房产交易中心递交资料,等着交税和签字过户!卖方突然提出有困难不能将户口迁出,我们当时在中介签的买卖协议上注明卖方要将户口迁出,但是协议上没有注明迁出时间,因为自己不懂而且太相信别人!协议上注明违约是要承担房价20%的违约金,但是我不知道卖方现在是否构成违约,我该如何保障自己的权利!

合同纠纷

2012-11-13 20:13:21

律师解答共有7条

罗卫新律师回复：您好！您先不用担心，我办理过多起此类案件,一般首先要看合同约定。如需法律帮助，可以携带书面合同等资料联系我！暂先回答到这里！

罗卫新律师

2012.11.13 08:17:27 解答

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您好，卖方构成违约，可主张卖方将户口迁出或主张违约金。如需进一步帮助可以来电或来所咨询！

韩佩霞律师

2012.11.13 15:09:14 解答

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如果合同约定卖方有将户口迁出的义务，你可通过催促，限其在一定期限内迁出，卖方在此期限内仍未迁出，即属违约。

梅峻岭律师

2012.11.13 09:45:39 解答
若合同约定卖方有迁出其户口的义务，你可通过催促，限其在一定期限内迁出，卖方在该期限内仍未迁出，则属违约。

梅峻岭律师

2012.11.13 09:48:35 解答
卖方有将户口迁出的义务，可以给予对方合理的期限迁出，如果对方不履约则可以起诉要求迁出，具体可以联系我。

陈丽律师

2012.11.13 11:01:18 解答
卖方构成违约。

刘建平律师

2012.11.13 11:25:30 解答
卖方存在违约行为，具体要了解为何无法迁出。如果无法迁出，只能追究对方违约责任。

陈黎律师

2012.11.13 20:13:21 解答
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