温馨提示:请详细描述问题,以便得到律师楼上楼下都是出租的,我是楼上的房东,2011年3月由于我的房客洗澡时水从卫生间流到了客厅些面积不大,因为客厅没防水,楼下门口灯处有些滴水,也并不是很严重墙面没问题就是顶处有点印子,楼下房东打电话让我去看了,当时我把楼上处理了楼下不滴了,后来楼下房客和房东也没再提这事了。后来我的房客租期到期搬走了,在2011年10月我又租出去了,至今没有发生此类漏水情况,但是楼下的房东在2012年10月中旬,楼下房东打电话跟我说楼下由于前期漏水导致的墙面起泡和地板鼓要我维修(楼下的房客到期搬走了)我找了油漆工去看了,油漆工说楼下进门客厅(进门处就是卫生间门槛石较低),从地板往上的墙面有大面积起鼓,地板下还有水很潮!之后我打电话表明愿意承担部分费用(因1年之前顶上漏过,只是有点印子,但当时楼下房东并未提出修复要求,),但是楼下房客让我负担全部费用让我去修,(油漆工说可能是楼下卫生间水流出来导致的墙面起鼓,因为起鼓是从地面往上的,客厅顶部墙面没任何问题)我不能接受,我也怀疑是楼下房客租住的时候用水不注意也从卫生间流到客厅造成的,如果是我楼上的问题,不应该从地板下往上起鼓,而且时隔1年零8个月多时间了,楼上当时即便是漏水,也该干了,为什么油漆工去看时发现楼下地板下还很湿的?!昨天收到我老婆转发给我的短信,说楼下的房东要去法院告,要赔偿他损失还有导致租不出去的损失,我不知道该怎么办,麻烦大家有谁告诉我针对这件事我该怎么办?谢谢专业解答
房产纠纷
2012-11-10 10:57:39
共有1位律师解答
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属于相邻权纠纷，如果起诉到法院也会调解。
这里面最关键是漏水的原因，如果其损失是因你房屋漏水导致的，那就得赔偿。
而因为他自己而后扩大的损失则不应该由你承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
