我一个月前租了套房,昨天夜里在我睡着的情况下,厨房的水管接口处破裂,造成水漫到客厅及卧室,后来在邻居的发现下才把总阀门关掉,但是此次漫水造成室内木地板被泡,隔壁邻出租屋内楼下的住户因漏水造成的损失,隔壁邻居要求我赔偿她400元,房东要求我赔偿他的木地板. 这些损失是应该我承担,还是房东承担呢?
损害赔偿
2009-08-05 20:51:01
共有3位律师解答
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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。
邻居可以向出租人（房东）主张赔偿。如果是你的原因致损失，则你要承担赔偿责任。参考法条：“承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失” -
邻居可以向出租人（房东）主张赔偿。
由水笼头破裂造成的损失，在保质期内由经销商赔偿，超过保质期由房主自己承担，合同约定的除外。
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通常应由实际使用者承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
