我是和另一个老板合租一个厂房,由那个老板出面找房东租房,而房东也是知道的情况下。我再找那个老板租,房租也一直都是交给那个老板,然后那个老板再交给房东,也就是说我和房东没有直接的关系,但是我有和那个老板签合同。现在那个老板跑路了,欠了房东不少房租,我要搬厂,房东不让搬,我该怎么办?
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你好!你这样的租房方式风险极大,但事已至此,你只好面对现实,因为你与房东(业主)无合同关系,与你有合同关系的“老板”还可能涉嫌非法转租,在这种情况下,房东可以要求你腾房搬出的,你的损失只能找与你有合同关系的“老板”主张。除非,“老板”与房东间存在协议,房东知道“老板”将该厂房出租给你,并且对此同意,这样的情况下你可以要求房东履行协议,但前提是有协议证据,但“老板”不知去向,因此难以主张。建议以后租赁谨慎从事,特别是用于经营用房,以免造成重大损失。以上建议供参考,祝一切顺利!
陆俊明律师
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协商处理。
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协商不成可起诉
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从法律上来说,只要你将每个月的租金给了那个老板,你是没有责任的。现在房东不让你走,你只能让到街道办、派出所要求出面调解了,具体改怎么做才能更好的保护你权益,你可以来电咨询
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根据合同相对性来讲,你与房东没有合同约定,只要你有证据证明你已经将所租厂房房租支付给另外的老板,你就可以搬离厂房。房东无权阻止。你可以要求当时居委会、派出所等进行协商,协商不成可以向法院起诉。
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具体情况你可带齐与老板的合同及交租票据找律师具体分析。
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你和房东不存在租赁关系,他没有理由阻止你搬厂,你要求房东起诉追房租,如果他再阻止,你可以报警处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。