请问如果婚前房产市值100万,在婚后出售变现,再用这100万购市值200万的房产了(应视为共用财产了吧?)。那么变现的这100万在法律上还仍可被认定是个人婚前财产吗?
如果被认定,需要提供哪些证据呢?还是需要在变现前去做公正?
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“200万的房产”中有一半是你的个人财产(由你的婚前房产转换而来)。你卖房与买房的时间之合理联结,以及卖房款的合理流向,共同证明了财产转换的真实性。有了这些证据,无需作公证,并且公证处也不会就你一方的要求对此事作公证,除非你与“200万的房产”的共有人共同申请公证。
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这确实属于婚前财产形式的转换,但要注意两套房购买的时间差,以及银行汇款的明细,做个公证是最好的。
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之后的产证登记在双方名下的话属于共同财产的
追问:叶律师,你好。一般婚后买的房子都会写两人名字。现在婚前房还没卖,婚后也还没再买,但是后面肯定要换房,所以现在想咨询如何才能规避被视为共同财产的风险。
追问:请问如果婚后再购房写我个人名下就仍是个人财产吗?应该还是共同财产吧。
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这确实属于婚前财产形式的转换,但要注意两套房购买的时间差,以及银行汇款的明细,做个公证是最好的。
追问:请问那么两套房购买的时间差大概是怎样的最好呢?银行汇款证明是肯定有的。公正是公正现在婚前房产是个人的呢?还是公正汇款证明?
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婚后购买的200万房产属共同财产,只能说200万共有,不能说其中100万属于你~
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您好!最好做一份公证
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婚前财产婚后不改变它的性质,该房产属于个人。如需要帮助请联系本律师。
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依据再购买房屋产权人确定。建议双方签订协议明确产权份额。
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保存相应凭证,可以做公证或者双方订立协议约定新购房部分属于你的个人财产,部分属于共同财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。