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老人去世,房产证名字还是老人的名字,不作变更,能直接卖吗?因为办理继承再出卖费用很高。房屋有法院判决书,子女各占1/3.

继承

2012-11-02 15:17:15

从法律上来说，在老人去世时继承已开始，继承人已取得房屋所有权，可以对房屋进行处分，只是没有去房屋登记机构变更登记而取得公示效力而已，风险在买方一方。
建议咨询房管部门
不能的。
不可以
您好：
理论是可以的。
不能，需先办理变更然后才能出售。办理继承再出售也不会增加太多费用的。
您好！不可以，需要办理过户。
有法院的判决书证明是子女三人的，三人一起与买方签买卖协议，法律上应没问题的。
三个子女协商就可以。
不可以，需要办理过户。
你好！可以出售。风险在于买方。
不过户的话，卖不了。
不可以，必须先继承，然后才能过户，程序专业，如需帮助，可直接来电
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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户口上的名字能改吗

我爱人的父亲去世了，没有立遗嘱。房本上写着岳父的名字。现在我

你好，需要卖方支付

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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房产原来是母亲的名字，办理公正继承后房本改成我和妹妹的名字，

法定继承是指在被继承人没有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则来继承，

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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孩子12岁，给孩子更名后，去房地产登记查询，我的名字没有房子

你好，具体是什么情况

遗产房，在法院按比例分完，继父占大头，我们有三个子女，如果我

三个子女按下列方式继承父母房产：一般子女之间均分房产。若房产数量与继承人数量不对应的，即房产难以分割

父亲去世,土地证和房产证都是父亲的名字,不更名可以吗

你好，可以不更名，但会存在一些问题和麻烦。

老人过世后,其配偶还健在,但房产证是过世老人的名字,现想把房

可以协议过户的，你描述的不是很清楚，可以联系我详细咨询

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原房产证上有老人名字,但现在老人已故,我可以挂牌卖房吗

你需要先办理遗产继承公证才可以出售房屋。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我

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