甲乙二人是合法夫妻,婚后拥有房产A与B两套,均为小产权,在房产证上写的均是甲方的名字。甲乙双方私下签订保证书。保证书内容为:甲方无权在乙方未知或者未同意的情况下将房屋出售或者过户给他人或者抵押,如有上述行为,则乙方可以凭保证书起诉甲方,申请收回房产。请问这样的保证书是否具有法律效应?在甲方私售房产的情况下,乙方能否申请法院判决出售无效?假设甲方私自将房产过户给他人,乙方能否申请法院将房屋判给乙方自己?
婚姻家庭
2012-10-30 09:06:55
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律师解答共有5条
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协议有效，但是不能对抗善意第三人。第三人如果支付合理的对价，并取得房屋，并办理过户手续。那么乙方无权要求第三人将房子退还给乙方。可当面咨询或致电汪文律师。
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部分有效。建议咨询当地的律师。
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小产权房没有两证卖不了的
你们可以约定房屋为夫妻共同财产，
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