经朋友介绍,他朋友有一套回迁房,因急需用钱,要卖掉,价格很便宜,但房产证没有下来,目前只有回迁协议、入住通知单和缴费通知单,房子是他妻子的名字,他说签合同时让他妻子过来签,等房产证下来后帮助过户,如果买这样的房子是不是风险很大,我和他签合同时应该注意什么?我们私下签的合同,以后发生纠纷时,合同有效吗
房产纠纷
2012-10-17 16:18:29
共有1位律师解答
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您好，根据您叙述的情况，首先确保回迁的房子归他们夫妻双方共同所有，在签合同时夫妻双方均在场签字；其次，要保证双方所签的买卖合同是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，这样可以保证所签合同具有法律效力，如果一方不履行时，另一方可以追究违约责任。如果需要法律帮助，可以电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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