前年购买了一套房子,交了8万的定金,签了购房意向书,想问下能退钱不? 当时房子为期房,没有预售许可证,售楼人员说今年年底交房,购房意向书中也是写道预计今年年底交房,里面没有明确写道关于退房的相关条款。但是一直到现在,房屋的预售许可证还没有办理下来,并且被告知明年十月才能交房,所以我想退掉,重新选择一套房子,想自寻一下,这种情况可以退房,退定金吗?还需呀缴纳违约金吗?
房产纠纷
2012-10-15 20:38:27
共有9位律师解答
-
1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、因此，你若想主张退房可委托律师现在起诉。 -
可以退房，不是合同，不用违约金
-
定金和违约金只能选一个，对方的延期交房构成违约的话，你就可以以对方违约为由要求返还双倍定金，建议来电详询。
查看全部9个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
