我与卖家、中介签订了二手房买卖三方协议,并支付了一笔意向金,约定在此协议之后的40天内签订购房合同。协议签订后大约两周左右,卖家突然告知该房子上有前卖家户口仍未迁出。 由于双方的时间安排问题,40天内双方未能签订买卖合同。协议签订的第41天,卖家和我约定该日签订买卖合同。当日,我要求在购房合同上留存3万元,待户口迁出后再付给卖家,卖家不同意,只同意留存1万元。在这种情况下,我不打算买了,要求返还意向金,卖家不同意返还,说我违约,未能在40天内签订购房合同。但我认为,卖家未能在签订三方协议时告知仍有前家户口未迁出这一重要事项,有欺骗或者疏忽之嫌。请问,如我起诉要求返还意向金,法院是否会支持我?
房产纠纷
2012-10-09 14:32:59
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你所说的的那笔“意向金”应该属于定金吧，如果签订三方协议时，卖方收了你的那笔款，则成为了定金，如果卖方没有收那笔款，而钱放在中介处，则属于意向金，意向金交给卖方并签收即成为定金。至于你说的违约行为，建议来电咨询。追问：对的。是定金。但目前由于双方不能就留置的金额达成一致（这也是买卖合同的一部分），我要求取消购买，他的定金就可以不退还了吗？追问：该意向金直接支付给了卖家，属于定金。现在双方因留置的金额谈不拢（主要是我担心卖家没有办法迁出前卖家的户口，因为这个人现在联系不到，所以我要求留置3万），无法签订合同。我要求返还定金，应获得支持吗？
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您好，具体情况你没有描述清楚，若需要律所帮助可来电或来律所详谈。
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可以主张，详情可当面沟通，
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