离婚 房产和债务怎么分割?
婚姻家庭
2012-10-09 15:27:21
共有13位律师解答
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婚前一方购买的房屋，属一方的婚前财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外，父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。
如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。
如下情形应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿： （一）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；（二）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；（三）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务；（四）其他应由个人承担的债务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生，应由夫妻双方共同承担，用夫妻共同财产进行偿还；夫妻共同财产不足以偿还的，应以夫妻个人财产偿还。 -
要具体区分是个人财产还是夫妻共有财产，是个人债务还是夫妻共同债务而定，夫妻共有财产一般是平均分割，夫妻共同债务需要共同承担。
每周日提供免费面询，需提前电话预约。 -
婚前财产、债务归各自所有或承担；婚后共同财产、债务平均分配。
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