我们与房东签订的租用合同,上面说拆迁政府动迁房东只退我们余下的租金这样在拆迁时我们承租人可以拿到我们应该得到的补偿吗?拆迁商铺对于我们承租人是怎么补偿的?比如停业停产损失、拆迁安置、装修补偿我们这些承租人的?
征地拆迁
2012-10-07 10:56:02
共有2位律师解答
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。
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一般是补偿房屋的所有人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
