您好 请问我们买房时售楼小姐说可以贷款 可是我们交了大部分首付后 他又告诉不可以贷款了 要一年内付清 没签合同 我们能退房吗 有损失吗
合同纠纷
2012-09-24 15:26:28
共有6位律师解答
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可以，售楼员代表开发商作虚假承诺，由开发商承担违约责任。
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没有签订合同 ，无法证明开发商能办理贷款手续。协商不成 参考 如下法条处理
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 -
可以，售楼员代表开发商作虚假承诺，由开发商承担违约责任。
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