2011年购买一套房子 是一楼带地下室的户型 购房时签订两份房屋买卖合同 地上一份做贷款 地下一份是全款 共二十几万 是开发商的原因导致我未能办理贷款 （我是大连的开发商当时承诺办理北京一年社保后未兑现） 现在开发商以我拖延办贷款为由起诉我 想请问开发商不退首付款 我又不能办理贷款 开发商有权解除合同么？假如法院判责任方是我让我赔付违约金 是合同里的万分之一 。地上部分 ？还是开发商自己要求赔付的金额 ？这种情况首付款是应该退款给我的吧 ？还有就是地下室我付的是全款，买卖合同成立 如果我地下室不退 ，开发商是不是一楼就卖不成了？这样可以么？
合同纠纷
2012-09-17 10:57:23
共有12位律师解答
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您的问题比较复杂。建议携带合同找律师当面咨询。
违约，要承担违约责任。您不能如期办理贷款，已经违约了。但我不知道您的合同是怎么约定的。如果需要可以带合同面谈。 -
关键也要看你们合同定的具体约定，具体情况可以联系我面谈。
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建议携带合同找律师当面咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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