2012年9月10日，原告认购被告开发的、位于惠州市惠**中心旁商品房一套，当日向被告支付定金两万元人民币（￥20000）并开立收据给原告，支付定金后原告并没有看到有关认购书的内容，被告方售楼代表也没有对认购书的内容作任何说明和解释，原告按约定前往售楼处签订购房合同，第一次看到认购书和购房合同的内容，并发现该楼是商住用地，产权只剩下三十年左右，在阅读合同后，要求修改相关合同条款，被告表示，这是格式合同，不能修改，原告对其中面积误差等相关条款表示不满，当时没有签订购房合同，第二天原告咨询了解了商住用地与住宅用地的区别，发觉被被告欺瞒误导，在百般无奈之下，为取得被欺瞒误导的证据，当即打电话给被告售楼代表，取得了录音证据，9月11日中午，原告按电话约定，到售楼部找被告售楼代表索取她答应写的那个白条，被告售楼员引起了警觉，拒绝开具“商住用地与住宅用地享用一样权益”的白条。特向被告提出退回定金的要求，被告销售经理出面，仍一口咬定“商住用地跟住宅用地是一样的”，并拒绝退回定金。
损害赔偿
2012-09-15 00:03:30
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本律师自2010年底至今处理退订金案件数十余宗，总结出了一套行之有效的退定金方法，为众多客户争取到了应有的权利，通过协商、诉讼等方式成功地为客户退回定金,深受客户的信赖与认同。本律师承诺：不成功，不收费！在你成功退回定金前你无需支付任何律师费。 如需帮助可电话联系。
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可以要求开发商退回定金，详情可来电咨询。
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那就去起诉吧
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
