双方争议是合同第十一条：经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的规划设计变更，导致下列情形（一般为影响到买受人所购商品房质量或使用功能等）之一的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。该商品房预售后8个月总体规划设计进行了变更，导致商品房的空间尺寸变化，室内外高差减少15厘米，影响到买受人所购商品房质量并未及时通知购房者，这实质上是对购房者权益的一种侵害。买受人可以有权退房。(经咨询合同范本起草单位：浙江省建设厅房产处也认为是存在违约)法院法官与房产公司沟通后一口认定不能作为条件，承认有过错只作适当补偿。这种情况下我怎么处理妥当？
合同纠纷
2012-09-15 07:08:47
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范本合同中对于规划设计变更所导致的相关情形已经明确，买受人完全可以依合同约定要求解除合同，并要求赔偿损失。
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你好！范本合同中对于规划设计变更所导致的相关情形已经明确，买受人完全可以依合同约定要求解除合同，并要求赔偿损失。
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卖方交付商品（即房产）不符合合同约定的，存在根本违约，买方可以选择解除合同要求承担违约责任或接受商品，变更价款。选择权在买方
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
