我买房交5万元购房订金，后来看房发现墙上有多处潮斑，我可以退吗？
房产纠纷
2012-09-09 09:54:24
共有5位律师解答
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首先需明确是“定金”还是“订金”，需看你说的潮斑的具体情况，严重的，足以证明房子存在质量问题，对方构成违约，你可以要求双倍返还“定金”。如是“订金”则按原数返还，并可追究对方的违约责任。
可找专业机构鉴定一下是不是房屋质量问题 -
即使不能退房，也可以就此问题要求对方赔偿损失。
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退房（解除合同）必须是对方构成根本违约，要么房屋有严重的质量问题，要么即使问题不严重，但合同约定此情形可以解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
