我买房时购房合同面积登记为131平米，是按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》计算的。合同上关于产权面积变化的部分开发商统一签为“以产权面积为准，多退少补”。现在开发商伙同房管所，换用国家质量技术监督局“商品房面积计算规则”计算，面积多出超过15平方米。请问可否以“约定不明确”或者“合同欺诈”起诉？法院会支持吗？
合同纠纷
2012-09-07 22:25:50
共有3位律师解答
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你好，如你所述：商品房面积计算依据是合同的有机组成部分，不能由单方面随意更换；另外，对于商品房买卖合同与实际交付房屋面积误差的处理，有明确的法律法规规制，开发商也不能以格式合同规避法定义务，侵害买方的权益。因此，你可以依法维护自己的合法权益，如需进一步的法律服务，建议及时联系律师洽商。
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不会。
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你好，一般是不会的，对于这样的纠纷法律是有明确规定的，面积有约定的按约定的，没有约定才按法定的，本案中前面是有约定的，所以要想获得法院的支持难
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
