今年年初买了一间商铺，分两次共付了95万购房款。第一次付了50万，合同没有签订，售楼处的人说只有付一半房款才能签合同，（房子一半房款是95万）房子你先用着，下次交够余下的钱的时候再签。商铺我们租出去后，去售楼处补次了余下的尾款45万，并要求他们给签订购房合同时。他们却说房子实际上先卖给另一家了，得等人家从房管局把备案撤了才能给我们签订合同。（而且他们说第一个购房子的人已经写了退房申请，但是这个申请我们一直没有见到）我们多次找他们理论他们一直这样说，就这样一拖再拖，转眼都多半年了，我们现在应该怎么办？房子能不能得到呀，如果得不到，我们可不可以要求他们返还购房款，并且赔偿我们损失。
房产纠纷
2012-09-06 17:06:30
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属于一房二卖，可追究开发商的违约责任并要求退还房款。
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你好：如果你们协商不成可以通过诉讼程序要求对方返还房款并赔偿损失。
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协商不成，诉讼维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
