本人于今年6月份与买方订立了房屋买卖合同，并约定前期买方付现金31万作为首付款，余款由贷款银行转入卖方账户，并且约定于今年8月30日之前房屋过户给买方。可是现在已经9月份了，而且卖方全力协助买方办理房产过户手续，结果由于买方准备的资料不齐全导致房屋不能过户，并且贷款也审批不下来。我想请问综上所述，卖方能否解除买卖合同，并要求买方支付违约金和赔偿金？
合同纠纷
2012-09-06 11:23:40
共有10位律师解答
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如果合同内约定了单方解除合同的权利，符合条件的可以要求解除合同，否则可书面告知宽限期，宽限期内还不能申请贷款的，你房可以解除合同并要求承担违约责任。
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你好！先看看合同里面当时如何约定，可以给对方一定的期限，要求对方准备好所有的过户材料和贷款材料，在办不下来，解除合同。具体操作和与我联系。
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按双方协议履行！ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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