您好 开放商逾期交房 按照合同 超过三个月我可以申请退房并相应得到2万的违约金 但开发商不给退 我曾书面写过退房申请邮寄给开放商 但开发商拒收了 现在起诉到了法庭 按照合同开发商应该赔偿我2万元的违约金 同时我提出应该赔偿我相应利息 因为我是全款购房 他们耽 误交房不说 退房还磨磨唧唧不给退 致使我损失了很多利息 现在2审 开发商他们认为起诉前没有交书面退房的申请 我说交了但挂号信退回 来了 同时一审的时候我把退回的挂号信给他们看 他们撕开以后说我撕开的不能算证据 同时他们还说如果退房 只能赔偿违 约金 没有利息 因为我们不算金融机构 可是我利息的损失是确实存在的 如果不是他们违约在先 我就不会有损失 请问您 这个官司胜诉的 几率是多大 同时我是两方面的钱都要的回来还是只能就高不就低的要回利息 还是只能要回违约金 同时起诉费用呢 怎么算
民事相关
2012-09-02 11:57:11
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您可以就违约金和利息一并主张，如果您的证据充分的话您是可以胜诉的。法院的诉讼费用需要根据您的主张额的百分比收取，您需要先行垫付最终有败诉方承担。如有需要可以直接电话联系律师。
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一般购房合同约定的违约责任有利息赔偿
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违约金和利息都应当给付，诉讼费由败诉方承担。
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