上海浦东:请问,我在浦东买了套动迁二手房,我需要办贷款,中介告诉我要先用原房东的房产证做抵押办贷款,然后我才能办理过户,房子才能更名到我的名下是这样操作的吗
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要看动迁房可不可以过户,如果不可以过户,你只能借房东名义贷款,不过你有风险,可提供整个操作方案,预约律师详谈。
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不是的,先过户,之后办理贷款
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您好,您的问题是这样的
1、不是这样操作,应先过户,之后办理贷款
2、签订房地产买卖合同后向银行申请贷款,银行审批通过后可办理过户手续
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签订房地产买卖合同后向银行申请贷款,银行审批通过后可办理过户手续
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如果房产可以办理过户交易手续,需要在办理的同时申请贷款。
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签订了房屋买卖合同后向银行申请贷款需要审批,审批通过后才能贷款。
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您好!您的问题中有两个问题,一是以谁的房子或房产证抵押,二抵押与房产证的办理的顺序问题。我的意见是:
1、在房子买卖中,能拿来为自己的贷款作抵押担保的只能是自己的房子,所以您说的那套房子在没有将房产证上名字变更到您的名下时,是不能为你的房贷作抵押担保的,故原房东的房产证不能给你作抵押担保;
2、因为是你在买房子,只能用你的房子作抵押担保,所以应先将房东的房产证变更到你的名下,银行才肯接受你的贷款申请。即先过户,再办贷款。
仅供参考!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。