已签认购书和非正式的合同，已交定金和部分首付，开发商暂时没有预售许可证，我想退房。可以全部返还吗？不可以，能够返还多少？
房产纠纷
2012-08-31 18:04:24
共有9位律师解答
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您好！根据法律的规定：第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
也就是说，可以要求全部返还，并赔偿损失。 -
可以全部返还
如需要更多帮助，可以来电咨询或预约面谈，帮你研究一个可行方案，以确
保维护你的合法权益。 -
根据《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定：可以全部返还
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