现因为卖方生产期间无法办理过户手续，我急于装修入住，卖方提议以租恁的形式签订协议，再办理过户前把该物业先出租给我，不缴纳房租。这种形式可以吗？有风险吗？我是不想搞的这么复杂，而且现在已经是卖方违约不能如期过户，我已经不追究了。现已经交了40%的房款，剩余的房款主合同是约定过户当天交清，同时卖方给予钥匙。谢谢！急
合同纠纷
2012-08-29 22:53:33
共有4位律师解答
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您好。建议不要搞得这么复杂，越复杂对您越不利。
1、如果合同约定的房屋交付时间已到的，您直接要求对方交付房屋就可以了。如果约定交付时间还未到，就签个补充协议重新约定入住时间，对方交付房屋您直接入住就可以了，无须再签什么租赁协议。
2、至于延迟过户的问题，协商不成的，建议你直接起诉，要求对方过户并按买卖合同承担违约责任。 -
有风险，最好按合同处理
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你好,生产期间也不影响办理过户的.反而是你可以办理过户后再租给他使用.建议你联系本律师详细咨询.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
