我家有两套房子，当年我父母当年结婚时妈妈用嫁妆钱买了一套房子，在我妈名下，但是还没结婚的时候，我父亲的弟弟（我三叔）急用婚房，就想用之后我爷爷（他父亲）单位分给我爷爷的房子A去和我父母换房，让他先住上。后来爷爷的房子A分到，就给我父母住了（这时产权还是我爷爷的），直到16年前，平房改造拆迁，我妈妈在拆迁款的基础上又自己添了很多钱换了一套还迁的楼房，我的爷爷觉得房子对于儿女要公平，就和我妈妈一起去房屋登记所，带着自己的身份证户口本去把房子A转移到我妈妈的名下（这件事没有告诉我的奶奶，但是是我爷爷自愿的）。后来爷爷去世，奶奶和小叔知道房子A的事一直耿耿于怀，现在想起诉我们擅自改变产权人，要求要回我们的房子。请问，我们的房子产权是合法交接的是不是该受到法律保护，他们的起诉是不是肯定失败？期待您的解答，真心感谢！
房产纠纷
2012-08-30 17:00:56
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如A房系爷爷奶奶婚后财产，爷爷无权独自处分。如确实未经奶奶同意，且你母亲也知道奶奶未同意。则奶奶可确认赠与合同无效且你母亲无法构成善意取得。关键是你奶奶是否能够证明其不知爷爷赠与行为，当然如果你母亲承认奶奶不知将有利于奶奶胜诉。所以你奶奶是否胜诉需看案件具体证据及双方抗辩情况，不会是肯定败诉
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你好！
你奶奶和小叔子的主张没有法律依据，你们的房产受法律保护。详情可来电咨询。 -
爷爷奶奶婚后财产，爷爷无权独自处分
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
