我家有套房子08年以本地一名教师的名义集资的 当时陆续给了该教师共计18万元的房款 一部份是通过银行转账 一部分是当面交易给的现金 打的收据 现在该房屋下了房产证和当时集资多余的3万元 （当时集资收了18万元统计后只需要15万元 又退换了3万元）现在的房产证户主是该教师的名字 3万元也被该教师领取 我方去索要退换的3万元时 该被该教师拒绝 现在我们该怎么办 还能不能要回这3万元退换款 很担心以后如果该教师拿房产证出去做抵押或贷款会牵连到我们 影响我们的生活 又什么法律手段可以保证我们的合法权益呢 谢谢老师为我解答！不胜感激！

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