租赁合同标的物被政府征收本来合同约定租户不享受任何赔偿，我方已经提前15天（按合同约定提前10天）通知租户搬离，但租户不肯搬离还索要50%的搬迁赔偿款
征地拆迁
2012-08-22 15:37:04
共有3位律师解答
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租户的搬迁损失由征收部门按一定的标准进行补偿，不是由出租方补偿，建议委托律师处理，如有需要可与我联系
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可委托律师处理
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
