我7月15在南昌买了套65万的房，交了定金二万，并于次日公证时交了15万房款，因为该房才交房，我们是拿购房合同公证的。房乐当时未出具初婚证明给我，因为这是他的婚前财产，购房合同也是他一人名字。我们约定八月底帮他把银行按揭。但8月20日，他说房子不卖了，并说购房合同买卖是无效的。现在同样的房已涨五万了，并且，我已为凑钱贷了款，并且南昌11月份房屋地段指导价要涨，等于说税费要涨一倍。请问，我的买卖合同有效吗？如果有效，他这是违约行为，但是给我造成直接经济损失不只二万，我怎么样维护权益？我是通过中介的。
房产纠纷
2012-08-21 16:17:54
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该合同有效，可以要求对方继续履行合同，若对方违约给你造成损失，还可以要求对方赔偿损失，中介机构有责任的，还可以要求中介机构承担责任。
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要求其继续履行你们之间的购房合同，或者要求他赔偿你的损失
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起诉继续履行合同。
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