2002年因单位拆房把我的房子拆除重盖新房拆除前，我于单位签订协议按图纸选房，2005年交付使用我发现我的房子室内结构与图纸不符，开发商擅自变更图纸，变更后又未按图纸施工，造成了我家主体结构不合格，存在重大隐患
房产纠纷
2012-08-19 22:10:20
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协商不成 带着协商 等证据 到法院起诉 主张开发商承担违约责任
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
可以主张修复和赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
