事情是这样的，四兄弟一起共同投资购买土地做房，四层，一人一层，但是《国有土地使用证》和《城市建设许可证》署名都为一人所有，暂时还没办理房产证，由于分割土地房产需要花费巨大资金，无法承受，现协商共同签署《房屋土地确认协议书》，个人签署的这个协议是否具有法律效益？能否进行法律公正？如能进行法律公正，法律的约束力有多大？
房产纠纷
2012-08-17 09:13:48
共有2位律师解答
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四兄弟一起共同投资，所以四个人共同签的协议有法律效力，无需公证！土地使用证等的确是只有一个人的名字，但那是代表，法律也不会只认可他一个人的权利！建议你们在协议内容中，写清楚房屋为四人共同投资，出资均等或权利均等，每个人使用哪一层，房屋在使用中需要维修等费用、管理费用等如何出资，尽量详细明白，然后打印四份，四个人全部都要在每份上签字，这份协议就已经具备法律效力！任何人违约，都要承担违约风险！
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协议在内部生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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