房东出租的房子打算终止租约，愿按租约合同的违约责任赔偿，但租客说要起诉房东不愿搬出，法院判决会按租约合同的违约责任判决吗？
民事相关
2012-08-16 22:45:27
共有3位律师解答
-
您好。房东按租赁合同赔偿后，可直接解除合同，无须等法院判决。
-
违约金一般按合同约定，但如果违约金过分高于实际损失，可以主张违约金过高的抗辩。
-
可以判决租客继续租赁房屋，并要求房东承担相应的违约责任的；如有其它法律问题请咨询本律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
