律师你好！我有一套三居室租给了李某，合同签到明年二月一日。八月七日我发现房子里住了三户我不认识的人，询问得知是李某转租给他们的我和李的合同中并未注明房屋可否转租，他是在我不知情的情况下转租的，而且李某已经搬走，我收回房屋应该是合理的，但是这三户人中有一个是李的朋友，我担心他和李串通说是在李的房屋中借住。这样的话他们就成了合租了，我该怎么办呢？认定他们转租的证据是什么？怎样才能取得他们转租的证据？合同复印件成吗？或者直接报警强制他们搬走？警察会管吗？请律师解答谢谢！
其它
2012-08-16 13:16:59
共有6位律师解答
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未经出租人同意擅自转租的，你可随时解除租赁合同，并要求确认转租合同无效，要求法院判处现住人腾退房屋，如造成损失，可要求赔偿。转租的证据可申请法院现场勘查。
转租合同涉及到多方当事人，须谨慎处理，建议委托律师代为处理。如需帮助请来电 -
可以根据合同起诉解决。
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协商 或诉讼
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
