这间店面房,是房东以转让费4万转给小王,小王又以4万的转让费给我的,小王接手这间店面的时爱候,签了4年的租赁合同,我从小王那里转让的时候,合同就剩下3年,房东讲3年以后再商量,可现在做了一年半, 房东突然说一年半房 子不租了 ,请问到一年半后,我能从房东那里收回我的转让费吗?
合同纠纷
2012-08-16 11:44:05
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根据《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据合同的相对性，你可以从小王那里拿回转让费，并要求其承担违约责任。 -
房东违约，需要承担违约赔偿。
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你转租过来有没有经过房东同意或者办什么手续，没有的话房东可以随时收回店面的
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由于当时是和二房东签合同，房东虽然没有收回房子，是否该把转让费剩下的两千块钱给他？
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