去年我将一个门头房转让给了一个做买卖的,转让费是8000块,并签有合同,可是他总是不按时交房租,每次要房费他都很生气的说“我又跑不了,没有钱。”今年年初市场改造,我们的的门头房扩大了一半,我们想要给他涨钱,他说房子已经转让给他了,不肯交,并且这个季度的租金都没交,我想咨询一下应该怎么办才对,还有转让费转让的是到底是指房子还是房内的东西,我们应不应该加租。
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你好:
你们合同如何约定,对方迟延交付租金已经违约,应当承担违约责任,如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈,北京孙律师.
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合同到期可以加租金。
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转让包含屋内东西还是仅仅房屋,要看你们合同约定。
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对方迟延交付房租的行为已经构成违约了,你可以解除合同,并要求承租方承担相应的违约责任,如有问题可以电话咨询我。
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要看案件具体情况判断。
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合同为纠纷解决原则,未作具体规定的以合法、合理原则确定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。