律师你好！我现在准备买一套二手房，房款一次性付清，但是由于资金在9月中旬无法到位《该房屋已出租到9月17号到期》，就和卖房屋的委托人商议，先交定金，其余款在今年12月交清，但是委托人要求定金先交5万，我现在担心的是，定金交得太多，万一到时他人跑了怎么办，且我交了定金之后，如果在12月他还不能按时把房屋产权和土地证交给我怎么办，虽然是签了合同的，但是万一出现什么问题，对我还是很不利的，现在我想寻求一个万全的办法，希望你能帮助我，谢谢
房产纠纷
2012-09-14 16:49:53
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签订好合同，到房管局办理备案登记 。一旦对方反悔，可以主张对方双倍返还。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 -
只要有房产证是可以公证的
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具体建议面询为佳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
