2009年衽在内丘县XX花园项目，当时宣传的广告页上明确载明中央液态空调，楼顶集中太阳能板（提供24小时热水），社区内20余亩大花园，并以此为大卖点大肆宣传促销，并据此计算出购房的七重好处，可省多少钱，很多业主都是看了被告的宣传后才与被告签订了购房合同，原告在比较了各楼盘的条件后，也是看中了被告宣传的上述各项配套设施，才于2010年7月27日与被告签订了商品房买卖合同，并按合同规定交付了购房款，但时至交房日，被告所拟交的房屋无中央空调，无楼顶集中太阳能板，更无20亩大花园，甚至连原告约定购买的储藏室面积也小了近一半。不但如此，开发商还强制要牟取国家已明令禁止收取的暖气接头费和燃气接头费，这让业主不能接受，认为被告在商品房买卖中存在欺诈行为，要求被告按约定交房或按其当初的宣传赔业主的相应损失。
合同纠纷
2012-08-11 20:36:52
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根据最高法院关于商品房买卖的司法解释，开发商的广告宣传已经构成合同的一部分，现在开发商不但不履行该宣传中的承诺，而且还将储藏室面积减少近一半，属于明显违约，你可以要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失。为了更好的维护你的合法权益，建议你当面或电话向律师咨询。
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